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2024年4月安徽自学考试资产评估试题 课程代码：00158
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绝密★考试结束前
要求：根据上述资料，评估上述商标使用权在2020年12月31 日的评估价值。
43. 评估专业人员对乙企业价值进行评估。依据评估人员的预计，乙企业将持续经营，
评估基准日后未来5年的年收益额分别为：60万元、80万元、100 万元、120万元 和140万元，从第六年开始，以后各年收益额均为140万元。评估基准日时， 一年 期国库券收益率为4%,市场平均收益率为7%,该企业风险较大，评估人员确定其 面临的β系数为2.0。(计算结果以“万元”为单位，列出计算过程，计算结果保留两
位小数)
要求：评估乙企业价值。
00158#资产评估试题第8页(共8页)
2024年4月高等教育自学考试
资产评估试题
课程代码：00158
1.请考生按规定用笔将所有试题的答案涂、写在答题纸上。
2.答题前，考生务必将自己的考试课程名称、姓名、准考证号用黑色字迹的签字笔或钢笔 填写在答题纸规定的位置上。
选择题部分
注意事项：
每小题选出答案后，用2B 铅笔把答题纸上对应题目的答案标号涂黑。如需改动，用橡皮 擦干净后，再选涂其他答案标号。不能答在试题卷上。
一 、单项选择题：本大题共30小题，每小题1分，共30分。在每小题列出的备选项中 只有一项是最符合题目要求的，请将其选出。
1. 不可确指的资产是指
A. 不能独立于有形资产而单独存在的资产
B. 因不具有综合获利能力而无法单独出售的资产
C. 没有物质形态因而无法辨认的资产
D. 除有形资产以外的所有资产
2. 下列属于资产评估工作原则的是
A. 供求原则 B. 科学性原则
C. 预期收益原则 D. 替代原则
3. 法院委托评估事务所对一处因债务不能清偿的企业抵押房地产进行价值评估，该评
估适用于
A. 强制清算假设 B. 公开市场假设
C. 现状利用假设 D. 持续经营假设
4. 某评估企业通用设备，经抽样选择具有代表性的通用设备10台，估算其重置成本 之和为50万元，而该10台具有代表性的通用设备历史成本之和为40万元，该类 通用设备账面历史成本之和为700万元。则该通用设备的重置成本是
A.765 万元 B.775.5 万元
C.785 万元 D.875 万元
00158#资产评估试题第1页(共8页)
资产评估试题
课程代码：00158
1.请考生按规定用笔将所有试题的答案涂、写在答题纸上。
2.答题前，考生务必将自己的考试课程名称、姓名、准考证号用黑色字迹的签字笔或钢笔 填写在答题纸规定的位置上。
选择题部分
注意事项：
每小题选出答案后，用2B 铅笔把答题纸上对应题目的答案标号涂黑。如需改动，用橡皮 擦干净后，再选涂其他答案标号。不能答在试题卷上。
一 、单项选择题：本大题共30小题，每小题1分，共30分。在每小题列出的备选项中 只有一项是最符合题目要求的，请将其选出。
1. 不可确指的资产是指
A. 不能独立于有形资产而单独存在的资产
B. 因不具有综合获利能力而无法单独出售的资产
C. 没有物质形态因而无法辨认的资产
D. 除有形资产以外的所有资产
2. 下列属于资产评估工作原则的是
A. 供求原则 B. 科学性原则
C. 预期收益原则 D. 替代原则
3. 法院委托评估事务所对一处因债务不能清偿的企业抵押房地产进行价值评估，该评
估适用于
A. 强制清算假设 B. 公开市场假设
C. 现状利用假设 D. 持续经营假设
4. 某评估企业通用设备，经抽样选择具有代表性的通用设备10台，估算其重置成本 之和为50万元，而该10台具有代表性的通用设备历史成本之和为40万元，该类 通用设备账面历史成本之和为700万元。则该通用设备的重置成本是
A.765 万元 B.775.5 万元
C.785 万元 D.875 万元
00158#资产评估试题第1页(共8页)
5. 下列关于物价指数法的描述中，错误的是
A. 建立在利用历史资料的基础上，仅考虑了价格变动因素
B. 可以估算复原重置成本和更新重置成本
C. 采用物价指数法估算一项技术进步较快的资产，往往会高估重置成本 D. 可以建立在不同时期的全部资产的物价变动水平上
6. 下列关于使用年限法估算资产实体性贬值的说法中，正确的是
A. 可以使用资产的名义已使用年限直接计算
B. 名义已使用年限和实际已使用年限差异可以通过资产利用率调整
C. 资产利用率大于1时，资产的名义已使用年限比实际已使用年限要长 D. 实际已使用年限可以通过会计记录、资产登记簿直接查询确定
7. 某被评估的化工设备，生产能力为年产200万吨某化工产品。生产能力为年产250 万吨的同类型设备，市场售价250万元。经测算，该类型设备的规模经济效益指数 为0.7,则该化工设备的重置成本最接近
A.175 万元 B.214 万元
C.250 万元 D.292 万元
8. 某公司购买一台进口设备，该设备离岸价为350000美元，境外运杂费率为5%, 海外运输保险费率为0.5%,则该进口设备的到岸价最接近
A.369250 美元 B.369337.5 美元
C.371106 美元 D.371193 美元
9. 某运输设备设计的运输能力为50000吨/年，由于市场影响，运输需求下降，造成 运输量不足，预计未来实际运输能力为35000吨/年，规模经济效益指数为0.7,则
该运输设备的经济贬值率为
A.22.1% B.30%
C.70% D.77.9%
10. 运用市场法评估机器设备，在市场上无法找到基本相同或相似的参照物时，利用从
大量市场交易统计分析中的同类型设备使用年限和售价的关系，确定评估对象价值
的方法是
A. 直接比较法 B. 相似比较法
C. 价格指数法 D. 比率估价法
11. 下列不属于土地的经济特性的是
A. 用途的广泛性 B. 经济地理位置的可变性
C. 可垄断性 D. 效用的差异性
00158#资产评估试题第2页(共8页)
A. 建立在利用历史资料的基础上，仅考虑了价格变动因素
B. 可以估算复原重置成本和更新重置成本
C. 采用物价指数法估算一项技术进步较快的资产，往往会高估重置成本 D. 可以建立在不同时期的全部资产的物价变动水平上
6. 下列关于使用年限法估算资产实体性贬值的说法中，正确的是
A. 可以使用资产的名义已使用年限直接计算
B. 名义已使用年限和实际已使用年限差异可以通过资产利用率调整
C. 资产利用率大于1时，资产的名义已使用年限比实际已使用年限要长 D. 实际已使用年限可以通过会计记录、资产登记簿直接查询确定
7. 某被评估的化工设备，生产能力为年产200万吨某化工产品。生产能力为年产250 万吨的同类型设备，市场售价250万元。经测算，该类型设备的规模经济效益指数 为0.7,则该化工设备的重置成本最接近
A.175 万元 B.214 万元
C.250 万元 D.292 万元
8. 某公司购买一台进口设备，该设备离岸价为350000美元，境外运杂费率为5%, 海外运输保险费率为0.5%,则该进口设备的到岸价最接近
A.369250 美元 B.369337.5 美元
C.371106 美元 D.371193 美元
9. 某运输设备设计的运输能力为50000吨/年，由于市场影响，运输需求下降，造成 运输量不足，预计未来实际运输能力为35000吨/年，规模经济效益指数为0.7,则
该运输设备的经济贬值率为
A.22.1% B.30%
C.70% D.77.9%
10. 运用市场法评估机器设备，在市场上无法找到基本相同或相似的参照物时，利用从
大量市场交易统计分析中的同类型设备使用年限和售价的关系，确定评估对象价值
的方法是
A. 直接比较法 B. 相似比较法
C. 价格指数法 D. 比率估价法
11. 下列不属于土地的经济特性的是
A. 用途的广泛性 B. 经济地理位置的可变性
C. 可垄断性 D. 效用的差异性
00158#资产评估试题第2页(共8页)
12. 公用设施完备度作为一项影响土地价格的区域因素，其主要影响的是
A. 商业区房地产 B. 住宅区房地产
C. 工业区房地产 D. 农业区房地产
13. 某待评估建筑物账面原值是100万人民币，竣工于2016年底，企业所在地区建筑 业产值环比价格指数分别为：2017年110%、2018年120%、2019年130%,则2019 年底该建筑物的重置成本是
A.120 万元 B.130 万元
C.132 万元 D.171.6 万元
14. 下列关于房地产资本化率的描述中，错误的是
A. 资本化率是决定评估价值的最关键因素
B. 资本化率实际上是房地产投资的报酬率
C. 资本化率的大小同投资风险的大小成反比
D. 不同用途的房地产，其资本化率也各不相同
15. 下列属于知识型无形资产的是
A . 著作权 B. 租赁权
C. 特许经营权 D. 专卖权
16. 甲企业拥有一项专有技术，经鉴定该企业无其他无形资产。该企业每年经营利润为 360万元，企业的资产总额为1500万元，企业所在行业的平均资产利润率为20%,
则由该专有技术带来的增量收益为
A.30 万元 B.40 万元
C.50 万元 D.60 万元
17. 下列关于专利权特点的说法中，正确的是
A. 专利权的独占性是指同一内容的技术发明只授予一次专利，对于已取得专利权 的技术，任何人未经许可不得进行盈利和非盈利实施
B. 专利权的地域性是指任何专利只在其授权范围内才有法律效力
C. 专利权的时间性是指依法取得专利权在法定期限内有效，保护期均为10年
D. 专利权的共享性是指同一专利只可授权许可一家企业来使用
18. 下列流动资产中，属于库存材料的是
A. 各种主要材料、辅助材料、燃料、修理用备件、包装物等
B. 各种主要材料、辅助材料、燃料、低值易耗品、包装物等
C. 各种主要材料、在产品、燃料、修理用备件、包装物等
D. 各种主要材料、辅助材料、燃料、修理用备件、产成品及库存商品等
00158#资产评估试题第3页(共8页)
A. 商业区房地产 B. 住宅区房地产
C. 工业区房地产 D. 农业区房地产
13. 某待评估建筑物账面原值是100万人民币，竣工于2016年底，企业所在地区建筑 业产值环比价格指数分别为：2017年110%、2018年120%、2019年130%,则2019 年底该建筑物的重置成本是
A.120 万元 B.130 万元
C.132 万元 D.171.6 万元
14. 下列关于房地产资本化率的描述中，错误的是
A. 资本化率是决定评估价值的最关键因素
B. 资本化率实际上是房地产投资的报酬率
C. 资本化率的大小同投资风险的大小成反比
D. 不同用途的房地产，其资本化率也各不相同
15. 下列属于知识型无形资产的是
A . 著作权 B. 租赁权
C. 特许经营权 D. 专卖权
16. 甲企业拥有一项专有技术，经鉴定该企业无其他无形资产。该企业每年经营利润为 360万元，企业的资产总额为1500万元，企业所在行业的平均资产利润率为20%,
则由该专有技术带来的增量收益为
A.30 万元 B.40 万元
C.50 万元 D.60 万元
17. 下列关于专利权特点的说法中，正确的是
A. 专利权的独占性是指同一内容的技术发明只授予一次专利，对于已取得专利权 的技术，任何人未经许可不得进行盈利和非盈利实施
B. 专利权的地域性是指任何专利只在其授权范围内才有法律效力
C. 专利权的时间性是指依法取得专利权在法定期限内有效，保护期均为10年
D. 专利权的共享性是指同一专利只可授权许可一家企业来使用
18. 下列流动资产中，属于库存材料的是
A. 各种主要材料、辅助材料、燃料、修理用备件、包装物等
B. 各种主要材料、辅助材料、燃料、低值易耗品、包装物等
C. 各种主要材料、在产品、燃料、修理用备件、包装物等
D. 各种主要材料、辅助材料、燃料、修理用备件、产成品及库存商品等
00158#资产评估试题第3页(共8页)
19. 某项在用低值易耗品，原价1450元，预计可使用一年，现已使用8个月，该低值
易耗品的现行市价1800元，由此确定该在用低值易耗品价值为
A.600 元 B.1200 元
C.1450 元 D.1800 元
20. 华联超市拥有某期限为6个月的商业汇票，本金为60万元，月利率为0.5%,截止
到评估基准日离付款期尚差3个月，则该商业票据的评估值为
A.60.3 万元 B.60.9 万元
C.61.2 万元 D.61.8 万元
21. 某企业将持有至到期的投资进行评估，该投资账面价值余额为20万元(面值100
元/张，共2000张),年利率为5%,期限为3年，在评估前该债券未计提减值准备。
根据市场调查分析，评估基准日的收盘价合理，为110元/张，采用市场法评估该债
券的评估值为
A.20 万元 B.22 万元
C.23 万元 D.24 万元
22. 被评估企业持有5年期一次性还本付息债券，票面额10000元，年利息率为8%, 不计复利，评估时该债券购入时间已满4年，当时国债利率为5%,评估人员确定 折现率为6%,该被评估债券的评估值是
A.12962.96 元 B.13207.55 元
C.13333.33 元 D.13592.23 元
23. 下列不属于森林资源资产评估的是
A. 森林 B. 林木
C. 野生动植物 D. 森林景观资产
24. 收获现值法适用的森林资源评估类型是
A. 经济林、竹林、实验林和母树林资产评估
B. 幼龄林、中龄林以及速生树种林评估
C. 防护林评估
D. 成熟林、过熟林评估
25. 下列关于企业价值评估对象的说法中，正确的是
A. 当对企业股东部分权益价值评估时，评估对象载体为部分单项资产组成的部分
资产组
B. 企业的获利能力通常是指企业在一定时期以后的企业获取未来利润或现金流量
的能力
C. 评估专业人员在评估企业价值的过程中要考虑企业未来的整体获利能力
D. 企业价值评估与其他资产评估没有本质区别
00158#资产评估试题第4页(共8页)
易耗品的现行市价1800元，由此确定该在用低值易耗品价值为
A.600 元 B.1200 元
C.1450 元 D.1800 元
20. 华联超市拥有某期限为6个月的商业汇票，本金为60万元，月利率为0.5%,截止
到评估基准日离付款期尚差3个月，则该商业票据的评估值为
A.60.3 万元 B.60.9 万元
C.61.2 万元 D.61.8 万元
21. 某企业将持有至到期的投资进行评估，该投资账面价值余额为20万元(面值100
元/张，共2000张),年利率为5%,期限为3年，在评估前该债券未计提减值准备。
根据市场调查分析，评估基准日的收盘价合理，为110元/张，采用市场法评估该债
券的评估值为
A.20 万元 B.22 万元
C.23 万元 D.24 万元
22. 被评估企业持有5年期一次性还本付息债券，票面额10000元，年利息率为8%, 不计复利，评估时该债券购入时间已满4年，当时国债利率为5%,评估人员确定 折现率为6%,该被评估债券的评估值是
A.12962.96 元 B.13207.55 元
C.13333.33 元 D.13592.23 元
23. 下列不属于森林资源资产评估的是
A. 森林 B. 林木
C. 野生动植物 D. 森林景观资产
24. 收获现值法适用的森林资源评估类型是
A. 经济林、竹林、实验林和母树林资产评估
B. 幼龄林、中龄林以及速生树种林评估
C. 防护林评估
D. 成熟林、过熟林评估
25. 下列关于企业价值评估对象的说法中，正确的是
A. 当对企业股东部分权益价值评估时，评估对象载体为部分单项资产组成的部分
资产组
B. 企业的获利能力通常是指企业在一定时期以后的企业获取未来利润或现金流量
的能力
C. 评估专业人员在评估企业价值的过程中要考虑企业未来的整体获利能力
D. 企业价值评估与其他资产评估没有本质区别
00158#资产评估试题第4页(共8页)
26. 下列关于经济利润模型的说法中，错误的是
A. 经济利润是企业税后净营业利润减去资本成本的余额
B. 经济利润反映的是企业收益超出投入资本正常回报的部分
C. 当用经济利润度量企业的收益时，经济利润的折现值应反映企业价值超出投资
资本的部分
D. 可用投资资本价值加上经济利润的总和来评估企业整体价值
27. 甲企业融资总额为8亿元人民币，其中长期负债与权益资本比例为6:4,借债利息 率为8%。经测定，该企业的权益资本报酬率为10%,企业所得税税率为25%。采
用加权平均资本成本模型求得的折现率为
A.7% B.7.2%
C.7.6% D.7.8%
28. 下列关于评估基准日的描述中，错误的是
A. 是评估价值的时点规定
B. 对资产进行清查、核实以及作为确定取价标准的日期
C. 应根据经济行为的性质由被委托方确定
D. 基准日可以与报告日期相同或者早于报告日
29. 下列关于中国资产评估准则的说法中，错误的是
A.20 世纪80年代，资产评估行业主要服务于国有企业转制过程中国有资产的产
权交易
B. 我国资产评估是从评估国有资产开始产生的
C.1997 年12月，中国资产评估协会成立，评估行业趋于行政和自律双重管理
D.1999 年6月，中国资产评估协会发布了《资产评估业务约定书指南》 30. 我国《资产评估法》正式实施正确时间是
A.2015 年12月1 日 B.2016 年12月1日
C.2016 年7月1 日 D.2017 年7月1日
二、多项选择题：本大题共5小题，每小题2分，共10分。在每小题列出的备选项中 至少有两项是符合题目要求的，请将其选出，错选、多选或少选均无分。
31. 资产评估与会计计价的区别包括
A. 计价模式不同 B. 计价主体不同
C. 计价结论不同 D. 计价功能不同
E. 计价对象不同
00158#资产评估试题第5页(共8页)
A. 经济利润是企业税后净营业利润减去资本成本的余额
B. 经济利润反映的是企业收益超出投入资本正常回报的部分
C. 当用经济利润度量企业的收益时，经济利润的折现值应反映企业价值超出投资
资本的部分
D. 可用投资资本价值加上经济利润的总和来评估企业整体价值
27. 甲企业融资总额为8亿元人民币，其中长期负债与权益资本比例为6:4,借债利息 率为8%。经测定，该企业的权益资本报酬率为10%,企业所得税税率为25%。采
用加权平均资本成本模型求得的折现率为
A.7% B.7.2%
C.7.6% D.7.8%
28. 下列关于评估基准日的描述中，错误的是
A. 是评估价值的时点规定
B. 对资产进行清查、核实以及作为确定取价标准的日期
C. 应根据经济行为的性质由被委托方确定
D. 基准日可以与报告日期相同或者早于报告日
29. 下列关于中国资产评估准则的说法中，错误的是
A.20 世纪80年代，资产评估行业主要服务于国有企业转制过程中国有资产的产
权交易
B. 我国资产评估是从评估国有资产开始产生的
C.1997 年12月，中国资产评估协会成立，评估行业趋于行政和自律双重管理
D.1999 年6月，中国资产评估协会发布了《资产评估业务约定书指南》 30. 我国《资产评估法》正式实施正确时间是
A.2015 年12月1 日 B.2016 年12月1日
C.2016 年7月1 日 D.2017 年7月1日
二、多项选择题：本大题共5小题，每小题2分，共10分。在每小题列出的备选项中 至少有两项是符合题目要求的，请将其选出，错选、多选或少选均无分。
31. 资产评估与会计计价的区别包括
A. 计价模式不同 B. 计价主体不同
C. 计价结论不同 D. 计价功能不同
E. 计价对象不同
00158#资产评估试题第5页(共8页)
32. 影响资产价值量变化的因素有
A. 市场价格 B. 实体性贬值
C. 功能性损耗 D. 经济性贬值
E. 账面净值
33. 下列属于流动资产特点的有
A. 周转速度快 B. 变现能力强
C. 形态多样化 D. 库存数量少
E. 单位价值大
34. 下列关于上市债券评估的说法中，正确的有
A. 正常情况下，上市债券的现行市场价格可以作为它的评估值
B. 一般是以评估基准日的收盘价确定评估值
C. 上市债券的评估值一般不应低于证券交易所公布的同种债券的卖出价 D. 特殊情况下，对上市公司的债券评估可以参照非上市债券的评估方法 E. 评估人员应在评估报告中说明所用的评估方法和结论
35. 中国资产评估协会在2004年制定的资产评估业务规范文件包括
A.《资产评估业务约定书指南》
B.《资产评估准则——基本准则》
C.《资产评估工作底稿指南》
D.《资产评估职业道德准则- 基本准则》
E.《资产评估档案管理指南》
非选择题部分
注意事项：
用黑色字迹的签字笔或钢笔将答案写在答题纸上，不能答在试题卷上。
三 、判断分析题：本大题共2小题，每小题3分，共6分。判断下列各题正误，正者打
“ √”,误者打“×”,均须说明理由。
36. 资产评估价值是某项资产在特定条件下的价值表现，其价值含义不同，结果也不同。 37. 收益法预期收益额的预测简单，且不受主观判断和未来不可预见因素的影响。
四、简答题：本大题共2小题，每小题7分，共14分。
38. 简述成本法应用的前提条件。
39. 简述长期股权投资评估的基本特点。
00158#资产评估试题第6页(共8页)
A. 市场价格 B. 实体性贬值
C. 功能性损耗 D. 经济性贬值
E. 账面净值
33. 下列属于流动资产特点的有
A. 周转速度快 B. 变现能力强
C. 形态多样化 D. 库存数量少
E. 单位价值大
34. 下列关于上市债券评估的说法中，正确的有
A. 正常情况下，上市债券的现行市场价格可以作为它的评估值
B. 一般是以评估基准日的收盘价确定评估值
C. 上市债券的评估值一般不应低于证券交易所公布的同种债券的卖出价 D. 特殊情况下，对上市公司的债券评估可以参照非上市债券的评估方法 E. 评估人员应在评估报告中说明所用的评估方法和结论
35. 中国资产评估协会在2004年制定的资产评估业务规范文件包括
A.《资产评估业务约定书指南》
B.《资产评估准则——基本准则》
C.《资产评估工作底稿指南》
D.《资产评估职业道德准则-
E.《资产评估档案管理指南》
非选择题部分
注意事项：
用黑色字迹的签字笔或钢笔将答案写在答题纸上，不能答在试题卷上。
三 、判断分析题：本大题共2小题，每小题3分，共6分。判断下列各题正误，正者打
“ √”,误者打“×”,均须说明理由。
36. 资产评估价值是某项资产在特定条件下的价值表现，其价值含义不同，结果也不同。 37. 收益法预期收益额的预测简单，且不受主观判断和未来不可预见因素的影响。
四、简答题：本大题共2小题，每小题7分，共14分。
38. 简述成本法应用的前提条件。
39. 简述长期股权投资评估的基本特点。
00158#资产评估试题第6页(共8页)
五、计算题：本大题共4小题，每小题10分，共40分。
40. 评估人员对被评估的汽车进行鉴定，根据鉴定情况，在二手汽车市场选取三个与被 评估汽车比较接近的市场参照物，被评估汽车和参照物基本情况如题40表所示。
题40表 被评估汽车和参照物基本情况表
对评估对象和参照物进行因素比较：①规格型号因素比较，评估人员根据市场调 查发现， A 品牌汽车共分2.0升和2.5升两个排量等级，汽车排量相差一个等级， 其售价相差5%。②役龄因素比较，评估人员通过市场交易状况发现，汽车役龄相 差0.5年，其售价相差6%。③时间因素比较，根据被评估汽车及三个参照物不同 交易时间的物价水平，评估人员发现，从2020年7月31号之后，该品牌汽车价 格水平每月环比上涨1%。(列出计算过程，计算结果以“万元”为单位，计算结果 保留两位小数)
要求：根据上述资料，采用市场法确定被评估汽车在2020年12月31日的评估价 值。
41. 某宗土地面积为50000平方米，是通过城镇土地出让而取得的(为毛地出让)。出 让金600元/平方米，拆迁费300元/平方米，开发费600元/平方米，其他费用(包 括税费)150元/平方米，土地开发周期为两年。假设土地取得成本一次性投入，开 发资金均匀投入。经调查目前市场上房地产开发的投资报酬率为10%,银行贷款利 率为6%,测算的该地区工业用地增值收益为土地取得费、税费、土地开发费、利 息、利润之和的18%。(利息按复利计算，列出计算过程，计算结果以“元”为单位，
计算结果保留两位小数)
要求：请评估该土地经开发后的总评估价值。
42. 甲企业拟于2020年12月31日购买乙公司的知名汽车商标使用权。使用期限为5 年，双方约定，由甲企业每年按使用该商标后的新增利润的20%支付给乙公司作为 商标使用费。甲公司使用该商标后，每台汽车的新增利润为10万元。据评估人员 预测：第一年销售量为5万台，第二年为6万台，第三年为7万台，第四年为8万 台，第五年为9万台。经分析评估基准日的无风险报酬率为4%,该专利所处行业 面临的风险报酬率为6%,企业所得税税率为25%。(计算结果以“亿元”为单位，列
出计算过程，计算结果保留两位小数)
00158#资产评估试题第7页(共8页)
40. 评估人员对被评估的汽车进行鉴定，根据鉴定情况，在二手汽车市场选取三个与被 评估汽车比较接近的市场参照物，被评估汽车和参照物基本情况如题40表所示。
题40表 被评估汽车和参照物基本情况表
| 比较项目 | 评估对象 | 参照物A | 参照物B | 参照物C |
| 名称 | A品牌汽车 | A品牌汽车 | A品牌汽车 | A品牌汽车 |
| 规格型号 | 排量2.5升 | 排量2.0升 | 排量2.5升 | 排量2.0升 |
| 制造厂家 | Q汽车有限公司 | Q汽车有限公司 | Q汽车有限公司 | Q汽车有限公司 |
| 役龄 | 7年 | 7.5年 | 6年 | 6.5年 |
| 交易日期 | 2020.12.31 | 2020.7.31 | 2020.8.31 | 2020.10.31 |
| 转让价格 | 3.8万元 | 4.8万元 | 4.4万元 |
要求：根据上述资料，采用市场法确定被评估汽车在2020年12月31日的评估价 值。
41. 某宗土地面积为50000平方米，是通过城镇土地出让而取得的(为毛地出让)。出 让金600元/平方米，拆迁费300元/平方米，开发费600元/平方米，其他费用(包 括税费)150元/平方米，土地开发周期为两年。假设土地取得成本一次性投入，开 发资金均匀投入。经调查目前市场上房地产开发的投资报酬率为10%,银行贷款利 率为6%,测算的该地区工业用地增值收益为土地取得费、税费、土地开发费、利 息、利润之和的18%。(利息按复利计算，列出计算过程，计算结果以“元”为单位，
计算结果保留两位小数)
要求：请评估该土地经开发后的总评估价值。
42. 甲企业拟于2020年12月31日购买乙公司的知名汽车商标使用权。使用期限为5 年，双方约定，由甲企业每年按使用该商标后的新增利润的20%支付给乙公司作为 商标使用费。甲公司使用该商标后，每台汽车的新增利润为10万元。据评估人员 预测：第一年销售量为5万台，第二年为6万台，第三年为7万台，第四年为8万 台，第五年为9万台。经分析评估基准日的无风险报酬率为4%,该专利所处行业 面临的风险报酬率为6%,企业所得税税率为25%。(计算结果以“亿元”为单位，列
出计算过程，计算结果保留两位小数)
00158#资产评估试题第7页(共8页)
要求：根据上述资料，评估上述商标使用权在2020年12月31 日的评估价值。
43. 评估专业人员对乙企业价值进行评估。依据评估人员的预计，乙企业将持续经营，
评估基准日后未来5年的年收益额分别为：60万元、80万元、100 万元、120万元 和140万元，从第六年开始，以后各年收益额均为140万元。评估基准日时， 一年 期国库券收益率为4%,市场平均收益率为7%,该企业风险较大，评估人员确定其 面临的β系数为2.0。(计算结果以“万元”为单位，列出计算过程，计算结果保留两
位小数)
要求：评估乙企业价值。
00158#资产评估试题第8页(共8页)
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