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    安徽自考网> 试题题库列表页> 下列关于土地价格描述中,不正确的是

    2021年10月资产评估真题

    卷面总分:     试卷年份:2021.10    是否有答案:   

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    下列关于土地价格描述中,不正确的是


    • A、我国的土地价格是指土地使用权的价格,通常是指空地及其建筑物的价格


    • B、基准地价反映的是不同等级、不同区域的土地使用权的平均价格


    • C、标定地价是政府为管理需要确定的,标准宗地在现状开发利用、正常市场条件下,于某估价期日法定最高使用年期下的土地权利价格


    • D、政府出让土地使用权时确定的最低价格就是土地使用权出让底价,俗称起叫价格


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    某企业因并购需要在20171231(评估基准日)进行整体资产评估。经评估人员分析测算,该企业未来5年的收益额分别为280万元、300万元,320万元、340万元360 万元,假设从第六年起维持在360万元不变。当时无风险报酬率为4%。该企业的经营风险报酬率为3%、财务风险报酬率为1%和行业风险报酬率为1%

    要求:请评估该企业的价值。(计算结果以“万元”为单位, 保留两位小数,保留计算过程)


    运用修复费用法估测机器设备实体贬值时,主要适用于


    • A、所有机器设备


    • B、可补偿性有形损耗的设备


    • C、在技术上可修复的有形损耗的设备


    • D、不可补偿有形损耗的设备


    中国国务院发布实施《资产评估操作规范意见》的年份是


    • A、1989


    • B、1991


    • C、1996


    • D、2000


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