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安徽自考网> 试题题库列表页> 某企业于两年前获得一块工业用生地，土地取得费为150,000元/亩（包括相关税费），经过两年开发已经成为熟地，开发费为3亿元/Km2，第一年开发费投资占总投资的60%，第二年占总投资的40%。每一年度的开发投资均匀投入，当地银行贷款利率为8%，利润率为10%，土地增值收益率为20%。试评估该熟地每平方米的市场价值。（1亩＝667m2，计算结果保留整数）

2016年10月资产评估（00158）

卷面总分：100分试卷年份：2016 是否有答案：有作答时间： 150分钟

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试题序号

9

某企业于两年前获得一块工业用生地，土地取得费为150,000元/亩（包括相关税费），经过两年开发已经成为熟地，开发费为3亿元/Km2，第一年开发费投资占总投资的60%，第二年占总投资的40%。每一年度的开发投资均匀投入，当地银行贷款利率为8%，利润率为10%，土地增值收益率为20%。试评估该熟地每平方米的市场价值。（1亩＝667m2，计算结果保留整数）

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进口车辆增值税的计税依据是车辆的（）。

A、FOB＋关税
B、FOB＋关税＋消费税
C、CIF＋关税＋消费税
D、CIF＋关税＋增值税

下列关于委托方对资产评估报告运用的表述，不正确的是（）。

A、作为支付评估费的依据
B、作为企业会计记录的依据
C、作为评价评估结果质量的依据
D、作为产权交易作介的基础材料

简述企业评估价值的一般规范及界定依据。

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