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安徽自考网> 试题题库列表页> 某宗房地产的年总纯收益为100万元，土地使用权总价为1000万元，土地的还原利率为8％，建筑物的还原利率为10％，建筑物评估时的剩余使用年限为25年，则建筑物的价格约为( )

2013年7月资产评估（00158）

卷面总分：100分试卷年份：2013 是否有答案：有作答时间： 150分钟

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试题序号

13

某宗房地产的年总纯收益为100万元，土地使用权总价为1000万元，土地的还原利率为8％，建筑物的还原利率为10％，建筑物评估时的剩余使用年限为25年，则建筑物的价格约为( )

A、137万元
B、143万元
C、182万元
D、200万元

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某企业进行整体资产评估，截止评估基准日的应收账款余额为800万元，其中未到期的金额400万元，逾期半年以内的200万元，逾期1年以内的100万元，逾期2年以内的50万元，逾期3年以内的30万元，逾期3年以上的20万元；其对应的坏账比率分别为1％.10％.15％.20％.35％.40％。则预计坏账损失为( )

A、55.5万元
B、57.5万元
C、62.5万元
D、67.5万元

下列原则中，属于资产评估经济原则的有( )

A、贡献原则
B、专业性原则
C、科学性原则
D、客观性原则
E、替代原则

下列关于股东部分权益价值与股东全部权益价值之间关系的描述，正确的是( )

A、股东部分权益价值大于股东全部权益价值与股权比例的乘积
B、股东部分权益价值等于股东全部权益价值与股权比例的乘积
C、股东部分权益价值小于股东全部权益价值与股权比例的乘积
D、股东部分权益价值并不必然等于股东全部权益价值与股权比例的乘积

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