待估土地为已完成“七通一平”的待开发建设用地。土地面积为5000平方米，规划用途为住宅，允许的容积率为3，土地使用权年限为70年。评估人员经市场调查，该楼盘建成后即可出售，预计售价为15000元/平方米，销售费用为楼价的2.5％，销售税费为楼价的6％，当地银行贷款年利率为6％，开发商要求的投资利润率为20％。该楼盘的建设周期为2年，建设费为5000元／平方米，专业费为建设费的10％，假定地价一次性投入，建设费和专业费均匀投入。要求：用假设开发法估算该宗土地目前的单位地价和楼面地价。(计算结果保留整数)

下列关于资产利用率的描述，正确的有( )

• A、资产利用率越高，则实体性贬值越大
• B、资产利用率越高，则功能性贬值越小
• C、资产利用率越高，则经济性贬值越小
• D、资产利用率越高，则成新率越低
• E、资产利用率越高，则重置成本越大

企业在经营过程中，由于市场需求.要素供给，以及同类企业间的竞争给企业未来预期收益带来的不确定性影响，该风险是( )

• A、市场风险
• B、经营风险
• C、财务风险
• D、行业风险