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安徽自考网> 试题题库列表页> 下列关于木材市场倒算法说法，正确的是（）

2019年4月资产评估历年真题

卷面总分：100分试卷年份：2019年4月是否有答案：有作答时间： 150分钟

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试题序号

13

下列关于木材市场倒算法说法，正确的是（）

A、木材市场倒算法是成熟、过熟林的林木资产评估的首选方法
B、木材市场倒算法是各种有交易的林木资产评估的首选方法
C、木材市场倒算法是具有经常收益的林木资产评估的首选方法
D、木材市场倒算法是年纯收益稳定的林木资产评估的首选方法

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规划限制一般被归结为是影响土地价格的（）

A、一般因素
B、区域因素
C、个别因素
D、行政因素

在资产评估方法中,应用市场法进行资产评估具备的前提条件有（）

A、需要有一个充分发育、活跃的市场
B、参照物必须是与被评估资产相同或相类似的全新资产
C、可以搜集到被评估资产与参照物可比较的指标和技术參数
D、参照物与被评估资产的功能完全相同
E、可以寻找到与被评估资产相同或者相类似的参照资产真实的成交价格

下列选项中，符合资产评估现实性表现的有（）

A、资产评估直接以现实存在为资产确认的依据
B、以现实状况为基础反映未来
C、现实性强调客观存在
D、现实的评估价值必须反映资产的未来潜能
E、评估结果必须接受市场检验

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