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    安徽自考网> 试题题库列表页> 某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元,用于商业大楼开发时的价值为500万元,用于工业厂房开发时的价值为280万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业。该宗土地的价值应评估为300万元。上述房地产评估体现的评估原则是()

    2022年4月资产评估

    卷面总分:100分     试卷年份:2022.04    是否有答案:    作答时间: 120分钟   

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    某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元,用于商业大楼开发时的价值为500万元,用于工业厂房开发时的价值为280万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业。该宗土地的价值应评估为300万元。上述房地产评估体现的评估原则是()

    • A、最佳使用原则
    • B、替代原则
    • C、供求原则
    • D、贡献原则
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    5.(简答)某企业拟于20191231日购买甲公司的著名电脑商标使用权,使用期限为6年,双方约定,由该企业每年按使用该商标后的新增利润的25%支付给甲公司作为商标使用费。该企业使用该商标后,每台电脑的价格可加价100元。据评估人员预测:第一年销售量为500万台,第二年为550万台,第三年为600万台,第四年为650万台,第五年为700万台,第六年销售量维持在750万台。假设社会无风险报酬率为4%,该商标的风险报酬率为6%,企业所得税税率为25%(以“万元”为单位,保留两位小数,保留计算过程,(P/Ar,n)=1/r[1-1/(1+r)n)
    要求:根据上述资料评估该商标使用权价值。


    资产评估的市场法所依据的评估原则是()

    • A、替代原则
    • B、预期原则
    • C、供求原则
    • D、贡献原则

    下列不属于《资产评估执业准则》中实体性准则的是()

    • A、企业价值评估准则
    • B、无形资产评估准则
    • C、人力资产评估准则
    • D、珠宝首饰艺术品评估准则

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