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    安徽自考网> 试题题库列表页> 某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元,用于商业大楼开发时的价值为500万元,用于工业厂房开发时的价值为280万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业。该宗土地的价值应评估为300万元。上述房地产评估体现的评估原则是()

    2022年4月资产评估

    卷面总分:100分     试卷年份:2022.04    是否有答案:    作答时间: 120分钟   

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    某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元,用于商业大楼开发时的价值为500万元,用于工业厂房开发时的价值为280万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业。该宗土地的价值应评估为300万元。上述房地产评估体现的评估原则是()

    • A、最佳使用原则
    • B、替代原则
    • C、供求原则
    • D、贡献原则
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    下列成本可以用于机器设备功能性贬值估算的有()

    • A、超额投资成本
    • B、超额重置成本
    • C、超额运营成本
    • D、超额更新成本
    • E、复原重置成本

    某企业产成品实有数量100件,每件实际成本500元,根据会计核算资料,生产该产品的材料与工资.其他费用的比例为60:40,根据目前价格变动情况和其他相关资料,确定材料综合调整系数为1.15,工资.费用综合调整系数为1.05。上述产成品的评估值为()

    • A、5.55万元
    • B、5.75万元
    • C、6.05万元
    • D、6.25万元

    运用市场法评估机器设备时,下列不属于常用调整方法的是()

    • A、直接比较法
    • B、相似比较法
    • C、价格指数法
    • D、比率估价法

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