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    安徽自考网> 试题题库列表页> 耗费是形成资产价值的基础，这些耗费应该体现的是（）

    2022年4月资产评估

    卷面总分：100分     试卷年份：2022.04    是否有答案：有    作答时间： 120分钟   

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    试题序号

    耗费是形成资产价值的基础，这些耗费应该体现的是（）

    • A、实际成本
    • B、社会平均成本
    • C、个别成本
    • D、加权平均成本
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    某企业融资总额为4亿元人民币，其中长期负债与权益资本比例为4:6，借债利息率为10%。经测定，该企业的权益资本报酬率为12%，企业所得税税率为25%。采用加权平均资本成本模型计算求得的折现率或资本化率为（）

    • A、10.1%
    • B、10.2%
    • C、11.2%
    • D、11.3%

    折现率和资本化率本质上是没有区别的，只是适用的场合不同。

    • A、正确
    • B、错误

    用收益法评估房地产价值时，纯收益指的是（）

    • A、实际总收益扣除实际总费用的收益
    • B、实际总收益扣除客观总费用的收益
    • C、客观总收益扣除实际总费用的收益
    • D、客观总收益扣除客观总费用的收益
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