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    安徽自考网> 试题题库列表页> 假设某房地产楼盘售价为1000万元,其中建筑物价格为600万元,地价400万元,该房地产楼盘年客观收益为72万元,建筑物的资本化率为8%,那么土地的资本化率最接近于()

    2022年4月资产评估

    卷面总分:100分     试卷年份:2022.04    是否有答案:    作答时间: 120分钟   

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    假设某房地产楼盘售价为1000万元,其中建筑物价格为600万元,地价400万元,该房地产楼盘年客观收益为72万元,建筑物的资本化率为8%,那么土地的资本化率最接近于()

    • A、5%
    • B、5.5%
    • C、6%
    • D、6.5%
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    某企业产成品实有数量100件,每件实际成本500元,根据会计核算资料,生产该产品的材料与工资.其他费用的比例为60:40,根据目前价格变动情况和其他相关资料,确定材料综合调整系数为1.15,工资.费用综合调整系数为1.05。上述产成品的评估值为()

    • A、5.55万元
    • B、5.75万元
    • C、6.05万元
    • D、6.25万元

    下列不属于编制资产评估工作计划应重点考虑的因素是()

    • A、资产评估目的.资产评估对象状况
    • B、资产评估报告使用范围
    • C、评估对象的性质.行业特点.发展趋势
    • D、相关资料收集状况

    下列关于企业价值评估范围的说法中,正确的是()

    • A、企业价值评估的一般范围是指企业的资产范围
    • B、企业价值评估的具体范围应涵盖被评估企业所拥有的全部资产
    • C、企业价值评估的一般范围是指评估人员具体实施评估的资产范围
    • D、企业价值评估的一般范围等同于有效资产范围

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