假设某房地产楼盘售价为1000万元，其中建筑物价格为600万元，地价40-安徽自考网

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2022年4月资产评估

卷面总分：100分试卷年份：2022.04 是否有答案：有作答时间： 120分钟

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试题序号

43

假设某房地产楼盘售价为1000万元，其中建筑物价格为600万元，地价400万元，该房地产楼盘年客观收益为72万元，建筑物的资本化率为8%，那么土地的资本化率最接近于（）

A、5%
B、5.5%
C、6%
D、6.5%

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下列不属于编制资产评估工作计划应重点考虑的因素是（）

A、资产评估目的.资产评估对象状况
B、资产评估报告使用范围
C、评估对象的性质.行业特点.发展趋势
D、相关资料收集状况

某学校2016年购买一辆轿车，其账面原值为12万元，当时该类轿车定基物价指数为120%，2020年对该轿车进行评估，该年此类轿车定基物价指数为150%，则该轿车的重置价值为（）

A、10万元
B、12万元
C、15万元
D、18万元

与取得专利权的实质性条件相比，商标权取得的条件是（）

A、具有新颖性.不重复性和不违反禁用条款
B、具有显著性.不重复性和不违反禁用条款
C、具有创造性.不重复性和不违反禁用条款
D、具有实用性.不重复性和不违反禁用条款

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