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安徽自考网> 试题题库列表页> 下列选项中，属于影响地产价格个别因素的有（）

2014年10月资产评估（00158）

卷面总分：100分试卷年份：2014 是否有答案：有作答时间： 150分钟

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试题序号

35

下列选项中，属于影响地产价格个别因素的有（）

A、面积因素
B、基础设施完善因素
C、地块形状因素
D、位里因素
E、土地利用因素

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参照物地块每平方米的价格为5000元，容积率为0.4，被评估地块容积率为0.3，若以被评估地块为基准，参照物地块容积率每上升或下降0.1，地价往上或往下修正1.5%，则被评估地块的单价为（）

A、4925元
B、4956元
C、5096元
D、5100元

根据我国相关评估准则的规定，下列不属于企业价值评估对象的是（）

A、企业整体价值
B、企业全部债务价值
C、股东全部权益价值
D、股东部分权益价值

判断设备尚可使用年限的依据是设备的（）

A、已使用年限
B、总使用年限
C、折旧年限
D、实体状态

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