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    安徽自考网> 试题题库列表页> 简述土地使用权评估原则中的最有效使用原则。

    2014年10月资产评估(00158)

    卷面总分:100分     试卷年份:2014    是否有答案:    作答时间: 150分钟   

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    简述土地使用权评估原则中的最有效使用原则。

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    我国资产评估准则框架体系从层次上看,第一层到第四层依次是( )

    • A、基本准则、评估指南、具体准则、指导意见
    • B、基本准则、具体准则、评估指南、指导意见
    • C、基本准则、具体准则、指导意见、评估指南
    • D、基本准则、指导意见、评估指南、具体准则

    被估设备构建于2000年10月,账面原值为100万元,2003年10月对该设备进行技术改造,采用某种专利技术,改造费用为10万元,2004年10月对该设备进行评估,并得到以下数据:(1)2000年至2004年该类设备价格变动指数(定基)分别为105%.110%.110%.115%.120%;(2)被估设备的月人工成本比同类型设备超支1000元;(3)被估设备所在企业的正常投资报酬率为10%,规模经济效益指数为0.7;(4)经了解,被估设备在评估前使用期间因技术改造等因素,其实际利用率仅为60%,经评估人员鉴定分析,被估设备尚可使用6年,评估基准日后,其利用率可以达到设计要求的80%。该企业的所得税税率为25%。要求:根据以上条件估算该设备原地续用下的评估值。(计算结果以“万元”为单位,小数点后保留两位)

    采用物价指数法估算机器设备的重置成本仅仅考虑了( )

    • A、个别因素
    • B、交易因素
    • C、地域因素
    • D、时间因素

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