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    安徽自考网> 试题题库列表页> 下列关于折现率和资本化率的表述中,正确的是( )

    2015年10月资产评估(00158)

    卷面总分:100分     试卷年份:2015    是否有答案:    作答时间: 150分钟   

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    收起答题卡 ^

    下列关于折现率和资本化率的表述中,正确的是( )

    • A、折现率与资本化率有着本质区别
    • B、风险越大,折现率、资本化率越低
    • C、风险越大,折现率、资本化率越高
    • D、风险越小,折现率、资本化率越高
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    从规范资产评估报告历史分析可以发现,无论对资产评估报告形式、格式的规定如何变( )化,越来越受到重视的是

    • A、对评估对象权属的准确界定和描述
    • B、对评估方法及其重要参数确定的依据分析
    • C、对评估结论的价值类型和定义的明确界定
    • D、对评估结果取得的依据和前提条件的分析

    待储宗地剩余使用年限为40年,可比交易案例剩余使用年限为45年,还原利率为10%,则年限修正系数为 ( )

    • A、0. 9901

    • B、0. 9915

    • C、1.0100

    • D、1. 0101

    房地产开发企业参加居住用地竟拍时,确定竟拍价最合适的方法是( )

    • A、收益法
    • B、成本法
    • C、残余法
    • D、假设开发法

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