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安徽自考网> 试题题库列表页> 某类型号的汽车已使用10年，按目前的技术状态还可使用l0年，但出于环保、能源的要求，国家新出台的汽车报废政策规定该类汽车的最长使用年限为l5年，故该车5年后必须强制报废。该汽车的经济性贬值率约为( )

2015年10月资产评估（00158）

卷面总分：100分试卷年份：2015 是否有答案：有作答时间： 150分钟

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试题序号

A、16. 67％
B、 25％
C、50％
D、66. 67％

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名词解释：资产基础法

待估建筑物为砖混结构写字楼，占地面积500平方米，建筑面积l000平方米，现用于出租。评估人员经调查了解到，当地同类写字楼的出租租金一般为每年每建筑平方米800元，每年支付的管理费为年租金的3．5％，维修费为年租金的3％，年土地使用税及房产税合计为每建筑平方米40元。土地还原利率为7％，建筑物还原利率为8％。土地使用权剩余年限、建筑物尚可使用年限均为40年。经评估土地使用权价值为每平方米12000元。要求：试评估该写字楼中建筑物的市场价值。(计算结果取整数)

甲企业将某项专利8年的排他使用权授予乙企业，乙企业将每年销售收入的2％给予甲企业作为补偿。根据分析，乙企业未来每年的销售利润率为l0％，销售利润为460万元。所得税税率为25％，折现率取l5％。要求：试评估该项专利的排他使用权的市场价值。(计算结果以“万元”为单位，取整。)

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