2009年10月，江华公司将自行建造完工的一栋写字楼用于出租，并与B公司签订经营租赁合同，租期为10年，年租金为1000000元，租金于每年年末给清。该栋写字楼的造价为40000000元。假设江华公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。按照当地房地产交易市场的价格体系，该房产2009年年末的公允价值为45000000元。2010年年末的公允价值为44000000元。要求：根据资料编制相关会计分录。

无形资产区别于其他资产的显著标志是（）

• A、不具有实物形态
• B、持有目的是使用而不是出售
• C、能在较长时期内给企业带来经济利益
• D、提供给企业的经济利益具有较大的不确定性

外购房地产取得时的实际成本包括（）

• A、购买价款
• B、相关税费
• C、直接归属于该资产的其他支出
• D、土地开发费
• E、建筑成本