下列房产评估适用于收益法的是（）-安徽自考网

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2019年10月资产评估

卷面总分：100分试卷年份：2019 是否有答案：有作答时间： 120分钟

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试题序号

13

下列房产评估适用于收益法的是（）

A、商场
B、政府办公楼
C、学校教学楼
D、公园

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被评估债券为非上市企业债券，3 年期，年利率为 10%, 单利计算，按年付息到期还本。面值为 100 元，共 1000 张，评估时债券购入已满一年，第一年利息已经收账，若折现率为 6%, 被评估企业债券的评估值最接近于（）

A、107333 元
B、110000 元
C、115470 元
D、134000 元

将资产分为单项资产和整体资产的标志是（）

A、存在形态
B、是否独立存在
C、是否具有综合获利能力
D、流动性

某企业 2018 年 6 月初预付 6 个月的房屋租金 9 万元，当年 8 月 1 日对该企业评估时，该预付费用评估值为（）

A、3 万元
B、3. 5 万元
C、4. 5 万元
D、6 万元

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