如果可比交易案例中买卖双方具有一定的利害关系，则需要进行（ ）

• A、个别因素修正
• B、交易情况修正
• C、交易日期修正
• D、区域因素修正

下列选项中，属于市场法应用前提条件的有（ ）

• A、充分发育、活跃的资产市场
• B、形成资产价值的耗费是必需的
• C、资产所有者所承担的风险能用货币衡量
• D、参照物可以搜集到
• E、参照物与被评估资产可比较的指标、技术参数等资料可搜集到

某写字楼占地面积400平方米，建筑面积1600平方米，用于对外出租，每月租金收入5万元，年相关费用及税金为16万元，建筑物部分尚可使用年限以及土地剩余使用年限均为50年，己知建筑物还原利率为10%，土地还原利率为8%。评估人员运用成本法估算出建筑物市场价值为150万元。要求：评估该写字楼所占土地的公平市场价值。（计算结果以“万元”为单位，保留整数）