资产评估报告的作用体现在

• A、为委托评估资产提供作价意见
• B、反映了资产评估工作情况，是有关各方承担责任的依据
• C、是评估机构向委托方收取评估费用的依据
• D、是完善资产评估管理的重要手段
• E、为资产交易定价提供了强制性意见

市场价值以外的价值类型包括

• A、在用价值
• B、投资价值
• C、清算价值
• D、持续经营价值
• E、课税价值

某待估宗地，总面积为25 000平方米，土地使用权剩余使用年限为45年，土地还原利率为6％，现收集到A、B、C三个比较案例，具体情况见下表：表中交易情况、区域因素和个别因素都是比较案例与待估宗地相比较，以待估宗地为基准确定的数值。经了解，宗地所在城市此类用途土地的容积率每增加0.1，宗地地价比容积率为l时增加8％，从2014年8月份到2015年2月份，地价每月环比上涨1％。要求：试根据上述条件评估待估宗地在2015年2月的价格。(计算结果以“元”为单位，取整)