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    安徽自考网> 试题题库列表页> 可能造成建筑物功能性贬值的原因主要包括

    2017年10月资产评估(00158)

    卷面总分:100分     试卷年份:2017    是否有答案:    作答时间: 150分钟   

    答题卡
    收起答题卡 ^

    可能造成建筑物功能性贬值的原因主要包括

    • A、土地与建筑物用途不协调
    • B、建筑物的设计及结构上存在缺陷
    • C、自然力的作用
    • D、建筑物的装修与其总体功能不协调
    • E、建筑物使用强度与其所占土地的最佳使用不一致
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    被评估的专有技术自评估基准日起剩余使用年限为6年,经专业人员分析,未来6年预期税后收益可维持在每年150万元,若折现率为l0%,则该专有技术的评估值约为

    • A、568.2万元

    • B、653.30万元

    • C、660.53万元

    • D、670.08万元

    重置全新机器设备一台,其价值为5万元,年产量为600件,现知被评估机器设备年产量为800件。假设机器设备的价格与产量成线性关系,则被评估设备的重置成本为( )。

    • A、4~5万元

    • B、5万元

    • C、5.77万元

    • D、6.67万元

    预计某企业未来5年的预期利润总额分别为340万元、350万元、340万元、350万元和360万元。评估时市场平均收益率为11%,无风险报酬率为4.5%,企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为1.12。适用的所得税税率为25%,该企业生产经营比较平稳。要求:试运用年金资本化法计算该企业的股东全部权益价值。(计算结果以“万元"为单位,保留两位小数)

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