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    安徽自考网> 试题题库列表页> 关于物价指数法和重置核算法估算重置成本的论述中,不正确的是 

    2018年10月资产评估(00158)

    卷面总分:100分     试卷年份:2018    是否有答案:    作答时间: 150分钟   

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    关于物价指数法和重置核算法估算重置成本的论述中,不正确的是 

    • A、物价指数法估算的是复原重置成本 
    • B、重置核算法估算的是更新重置成本 
    • C、采用物价指数法估算重置成本往往导致结果偏低 
    • D、两种方法都需要运用历史数据 
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    基准地价是 

    • A、士地使用权出让底价 
    • B、正常交易的价格 
    • C、分用途分级别的区域平均价格 
    • D、具体宗地在一定使用年限内的价格 

    某企业长期负债与权益资本的比例为5:5,借款利息率为5%,经测定,社会无风险 报酬率为49%,该企业的风险报醐率为6%,企业所得税税率为25%,则采用加权平均资本成本模型计算的折现率为 

    • A、2.875%  
    • B、6.75%  
    • C、6.875%   
    • D、 7.5% 

    公用设施完备度作为一项影响土地价格的区域因素,其主要影响的是 

    • A、商业用地  
    • B、住宅用地   
    • C、工业用地    
    • D、公用事业用地 

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