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    安徽自考网> 试题题库列表页> 某砖混结构的三层住宅,宅基地180平方米,建筑面积400平方米,建筑物的还原利率为9%,建筑物评估时的剩余使用年限为10年,经测算,该建筑物的年纯收益为5000元,用收益法评估该建筑物每平方米价格为( )

    2021年4月资产评估(00158)

    卷面总分:     试卷年份:2021    是否有答案:   

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    某砖混结构的三层住宅,宅基地180平方米,建筑面积400平方米,建筑物的还原利率为9%,建筑物评估时的剩余使用年限为10年,经测算,该建筑物的年纯收益为5000元,用收益法评估该建筑物每平方米价格为( )

    • A、76.8 元/平方米
    • B、80.2元/平方米
    • C、82.5元/平方米
    • D、84.5元/平方米
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    下列有关长期投资评估特点说法,错误的是( )

    • A、长期投资的根本目的是为了获取投资收益及资产增值
    • B、长期投资评估的特征取决于长期投资的特点
    • C、长期投资的评估实际上是对资本的评估
    • D、长期投资评估是对投资企业的偿债能力和获利能力的评估

    请简述流动资产评估的主要特征。

    建筑物的装修及其配套设备与其总体功能不协调形成( )

    • A、建筑物的经济性贬值
    • B、建筑物的功能性贬值
    • C、建筑物的实体性贬值
    • D、建筑物的功能性贬值与经济性贬值

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