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安徽自考网> 试题题库列表页> 下列有关无限期间收益折现模型法说法中,错误的是（）

2021年4月资产评估（00158）

卷面总分：分试卷年份：2021 是否有答案：有

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试题序号

25

下列有关无限期间收益折现模型法说法中,错误的是（）

A、年金资本化法假设企业每年的收益额相等
B、在实际工作中，只存有少量企业的每年收益额均相等
C、当企业经营呈现长期稳定增长时，其评估可采用递增收益折现模型
D、递增收益折现模型的关键是确定企业预期收益年增长率

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某砖混结构的三层住宅，宅基地180平方米，建筑面积400平方米，建筑物的还原利率为9%，建筑物评估时的剩余使用年限为10年,经测算,该建筑物的年纯收益为5000元，用收益法评估该建筑物每平方米价格为（）

A、76.8 元/平方米
B、80.2元/平方米
C、82.5元/平方米
D、84.5元/平方米

下列属于资产评估非市场价值基础的评估业务有（）

A、企业清算
B、资产拍卖
C、企业长期投资评估
D、满足特殊投资者的资产价值判断
E、特种机器设备在特殊用途下使用价值判断

正常情况下，一栋别墅在某- -时点的市场价值,不会高于此时点重新开发一栋同等效用别墅的成本(包括利润)。这体现了资产评估的（）

A、贡献原则
B、客观原则
C、预期原则
D、替代原则

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