进口设备从属费用中增值税的计算公式，正确的是

• A、(关税完税价+关税+消费税)×增值税税率
• B、到岸价×增值税率
• C、(到岸价+关税)×增值税率÷(1一增值税率)
• D、(到岸价+关税)×增值税率

某宗“七通一平”待开发建设用地，面积为6600平方米，使用期限50年，容积率为4，拟开发建设写字楼，建设期为2年。该写字楼建筑费为每建筑平方米4500元，专业费为建筑费的10%，建筑费和专业费在整个建设期内均匀投入。写字楼建成后拟对外出租，租金水平预计为每天每建筑平方米3.5元，出租率为90%，年管理费为年租金的2.5%，年维修费为建筑费的1.5%，保险费为建筑费的2‰，年税价和开发成本(建筑费+专业费)之和的30％。  要求：试评估该宗地的价格。(计算结果以万元为单位，小数点后保留两位) 

市场法运用中，参照物差异调整因素主要包括

• A、时间因素
• B、规格因素
• C、地域因素
• D、型号因素
• E、功能因素