关于市场法的描述，错误的是

• A、市场法是资产评估中最筒单、有效的方法
• B、评估值能反映资产的现实价格
• C、适用于大部分无形资产的评估
• D、评估的参数、指标直接从市场获得

下列各项因素中，与设备的经济性贬值无关的是

• A、生产能力利用率下降
• B、磨损加大
• C、收益减少
• D、国家政策变化

某宗“七通一平”待开发建设用地，面积为6600平方米，使用期限50年，容积率为4，拟开发建设写字楼，建设期为2年。该写字楼建筑费为每建筑平方米4500元，专业费为建筑费的10%，建筑费和专业费在整个建设期内均匀投入。写字楼建成后拟对外出租，租金水平预计为每天每建筑平方米3.5元，出租率为90%，年管理费为年租金的2.5%，年维修费为建筑费的1.5%，保险费为建筑费的2‰，年税价和开发成本(建筑费+专业费)之和的30％。  要求：试评估该宗地的价格。(计算结果以万元为单位，小数点后保留两位)