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    安徽自考网> 试题题库列表页> 某宗房地产的总价值为1000万元，经估测建筑物部分的价值为600万元，假定综合的资本化率为8%，建筑的资本化率为10%，则土地的资本化率为

    2020年10月资产评估真题

    卷面总分：100分     试卷年份：2020.10    是否有答案：有    作答时间： 120分钟   

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    收起答题卡 ^

    试题序号

    某宗房地产的总价值为1000万元，经估测建筑物部分的价值为600万元，假定综合的资本化率为8%，建筑的资本化率为10%，则土地的资本化率为


    • A、3%


    • B、5% 


    • C、7%


    • D、10%


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    下列关于专利权和专有技术的评估方法选择说法中，正确的是


    • A、专利权和专有技术主要采用的评估方法是收益法，特殊情况下也可以采用成本法


    • B、专利权和专有技术主要采用的评估方法是成本法，特殊情况下也可以采用收益法


    • C、专利权主要采用的评估方法是收益法，专有技术主要采用的评估方法是成本法


    • D、专利权主要采用的评估方法是成本法，专有技术主要采用的评估方法是收益法


    简述市场法的优点和缺点。


    在资产评估时必须假定市场条件固定在某一时点，这贯彻的资产评估原则是


    • A、科学性原则


    • B、替代原则


    • C、贡献原则


    • D、评估时点原则


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