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    安徽自考网> 试题题库列表页> 某宗房地产的总价值为1000万元，经估测建筑物部分的价值为600万元，假定综合的资本化率为8%，建筑的资本化率为10%，则土地的资本化率为

    2020年10月资产评估真题

    卷面总分：100分     试卷年份：2020.10    是否有答案：有    作答时间： 120分钟   

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    收起答题卡 ^

    试题序号

    某宗房地产的总价值为1000万元，经估测建筑物部分的价值为600万元，假定综合的资本化率为8%，建筑的资本化率为10%，则土地的资本化率为


    • A、3%


    • B、5% 


    • C、7%


    • D、10%


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    评估资产的市场价值通常采用的假设有


    • A、交易假设


    • B、公开市场假设


    • C、强制清算假设


    • D、现状利用假设


    • E、最佳利用假设


    将资产分为可确指资产和不可确指资产的标准是


    • A、资产的存在形态


    • B、资产是否具有综合获利能力


    • C、资产能否独立存在


    • D、资产的流动性


    资产评估方法选取时主要考虑的因素有


    • A、资产评估方法选择必须与资产评估价值类型相适应


    • B、资产评估方法必须与评估对象相适应


    • C、资产评估方法选取要受搜集数据和信息资料的制约


    • D、资产评估方法选取要考虑评估人员的个人专长


    • E、资产评估方法选取必须考虑资产评估事务所的要求


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