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    安徽自考网> 试题题库列表页> 某宗房地产的总价值为1000万元，经估测建筑物部分的价值为600万元，假定综合的资本化率为8%，建筑的资本化率为10%，则土地的资本化率为

    2020年10月资产评估真题

    卷面总分：100分     试卷年份：2020.10    是否有答案：有    作答时间： 120分钟   

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    收起答题卡 ^

    试题序号

    某宗房地产的总价值为1000万元，经估测建筑物部分的价值为600万元，假定综合的资本化率为8%，建筑的资本化率为10%，则土地的资本化率为


    • A、3%


    • B、5% 


    • C、7%


    • D、10%


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    下列企业收益指标中，属于权益资本收益指标的是


    • A、净利润


    • B、经济利润


    • C、息前税后利润


    • D、企业自由现金流量


    在运用收益法评估房地产时，资本化率的确定方法主要包括


    • A、收益还原法


    • B、安全利率加风险调整值法


    • C、各种投资收益排序插入法


    • D、成本加成法


    • E、价格指数调整法


    下列关于现值性评估和追溯性评估的说法中，正确的是


    • A、现值性评估，评估基准日与报告日期是相同(或接近)的


    • B、现值性评估，评估基准日早于报告日期


    • C、现值性评估，报告日期早于评估基准日


    • D、追溯性评估，评估基准日与报告日期是相同(或接近)的


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