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    安徽自考网> 试题题库列表页> 在运用收益法评估房地产时，资本化率的确定方法主要包括

    2020年10月资产评估真题

    卷面总分：100分     试卷年份：2020.10    是否有答案：有    作答时间： 120分钟   

    答题卡
    收起答题卡 ^

    试题序号

    在运用收益法评估房地产时，资本化率的确定方法主要包括


    • A、收益还原法


    • B、安全利率加风险调整值法


    • C、各种投资收益排序插入法


    • D、成本加成法


    • E、价格指数调整法


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    简述一份合格的资产评估报告包括的基本内容。


    今年10月1日对库存甲材料进行评估,库存该材料分两批购进。今年2月购入500公斤，单价1200元公斤，已领用400公斤;今年7月购入200公斤,单价1500元/公斤，尚未领用。企业会计采用先进先出法，该库存材料评估值为


    • A、360 000元


    • B、390 000元


    • C、42000元


    • D、450 000元


    资产评估方法选取时主要考虑的因素有


    • A、资产评估方法选择必须与资产评估价值类型相适应


    • B、资产评估方法必须与评估对象相适应


    • C、资产评估方法选取要受搜集数据和信息资料的制约


    • D、资产评估方法选取要考虑评估人员的个人专长


    • E、资产评估方法选取必须考虑资产评估事务所的要求


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