在查核待评估流动资产的产权时，抵押后的流动资产（）

• A、不得用于再投资，不得列入评估范围
• B、可以用于再投资，不得列入评估范围
• C、不得用于再投资，但可列入评估范围
• D、可以用于再投资，可以列入评估范围

假定某市政府将公开拍卖一宗土地，规划用途为住宅，土地面积5000平方米，容积率限定为4,土地使用权为70年。某开发商欲购买此地，他准备取得土地后即投资开发，施工期为2年，建筑投资均匀投入。建筑成本为1500元/平方米，专业费为建筑成本的6%,开发商的成本利润率为15%,销售费用及税金为楼价的5%,利息率为10%,工程完工后即可全部售出，预计每平方米售价5500元。(利息以复利计算，不考虑折现，以“万元”为单位，计算结果保留两位小数，保留计算过程，(P/A,r,n)=1/r[1-1/(1+r)n]))要求：请采用假设开发法对该宗地市场价值进行评估。

在运用市场法进行资产评估时，需进行调整的差异调整因素主要包括（）

• A、时间因素
• B、区域因素
• C、功能因素
• D、成新率因素
• E、交易因素