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安徽自考网> 试题题库列表页> 在运用市场法进行资产评估时，需进行调整的差异调整因素主要包括（）

2022年10月资产评估

卷面总分：100分试卷年份：2022.10 是否有答案：有作答时间： 120分钟

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试题序号

3

在运用市场法进行资产评估时，需进行调整的差异调整因素主要包括（）

A、时间因素
B、区域因素
C、功能因素
D、成新率因素
E、交易因素

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下列关于在不同假设条件下进行同一项资产评估结果的说法中，正确的是（）

A、评估结果相同
B、评估结果趋于一致
C、评估结果不相同
D、评估结果可相同也可不同

影响房地产价格的一般因素有（）

A、行政因素
B、区域因素
C、社会因素
D、经济因素
E、自然因素

某机器设备尚可使用5年，但与新型设备相比，其原材料利用率低，在相同产量的情况下，该设备每年多耗用100盹A材料。目前上述A材料每吨市场价格为800 元，企业所得税率25%,折现率10%,则该设备的功能性贬值约为（）

A、18.86 万元
B、22.74 万元
C、30.33万元
D、40.00 万元

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