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    安徽自考网> 试题题库列表页> 依据房地产基准地价的特征,下列关于房地产基准地价表述中,不正确的是

    2020年8月资产评估

    卷面总分:100分     试卷年份:2020年8月    是否有答案:    作答时间: 150分钟   

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    依据房地产基准地价的特征,下列关于房地产基准地价表述中,不正确的是

    • A、基准地价是区域性地价
    • B、基准地价是平均地价
    • C、基准地价是单位土地面积的地价
    • D、基准地价不是由政府组织评估测算、论证并公布的土地价格
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    被评估设备已使用5年,根据该设备的技术状态还可以正常使用10年,但根据国家新出台的环保政策规定,该设备5年后必须报废,则该设备的经济性贬值率约为

    • A、15%

    • B、17%

    • C、33%

    • D、50%

    某企业预期未来年均收益额为220万元,资本化率为10%,采用资产基础法计算的企业价值为2100万元,该企业商誉的价值为

    • A、100万元

    • B、0万元

    • C、50万元

    • D、100万元

    从建筑物个别性看,不属于影响房地产价格的主要个别因素的是

    • A、面积、结构(构造)、材料等
    • B、供水、供电、供热等
    • C、设计、设备
    • D、楼层、朝向

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