某被评估设备为1992年12月购入，账面原值12万元，评估基准日为2004年-安徽自考网

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安徽自考网> 试题题库列表页> 某被评估设备为1992年12月购入，账面原值12万元，评估基准日为2004年12月31日。目前市场上无法获得该设备相关售价信息。已知该类设备1992年的定基物价指数为102%，1998年的定基物价指数为116%，自1999年开始，同类物价指数每年比上一年上升4%，若该设备的成新率为40%，不考虑其他因素，该设备的评估值最接近于()万元。

2020年8月资产评估

卷面总分：100分试卷年份：2020年8月是否有答案：有作答时间： 150分钟

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试题序号

9

某被评估设备为1992年12月购入，账面原值12万元，评估基准日为2004年12月31日。目前市场上无法获得该设备相关售价信息。已知该类设备1992年的定基物价指数为102%，1998年的定基物价指数为116%，自1999年开始，同类物价指数每年比上一年上升4%，若该设备的成新率为40%，不考虑其他因素，该设备的评估值最接近于()万元。

A、5.34
B、6.15
C、6.77
D、7.85

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从假设开发法的适用对象与条件来看，假设开发法不适用于下列哪一项房地产评估情况?

A、待开发的土地
B、待拆迁改造的房地产
C、未开发完工的房地产
D、已开发完工的房地产

政府实施新的环保政策，限制了某些资产的使用，造成资产价值降低。这是一种

A、功能性贬值
B、经济性贬值
C、实体性贬值
D、非评估考虑因素

下列森林资源资产最适合运用收益现值法进行评估的是

A、年纯收益稳定的森林资源资产
B、经常性收益的林木资产
C、以资产重置和补偿为目的的林木资产
D、没有充分发育的林木市场条件下成本资料较容易收集的幼龄林

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