从建筑物个别性看，不属于影响房地产价格的主要个别因素的是

• A、面积、结构（构造）、材料等
• B、供水、供电、供热等
• C、设计、设备
• D、楼层、朝向

天龙电脑制造公司拟于2018年12月31日购买甲公司的著名电脑商标使用权。使用期限为6年，双方约定，由天龙公司每年按使用该商标后的新增利润的25%支付给甲公司作为商标使用费。天龙公司使用该商标后，每台电脑的价格可加价100元。据评估人员预测∶第一年销售量为50万台，第二年为55万台，第三年为60万台，第四年为65万台，第五年为60万台，第六年销售量维持在60万台。假设社会无风险报酬率为3.5%，该专利的风险报酬率为6.5%，企业所得税税率为25%。要求∶根据上述资料评估该商标使用权价值。（计算结果以"万元"为单位，保留两位小数，保留计算过程）

下列关于商标权的评估方法选择说法，正确的是

• A、商标权评估较多采用的评估方法是成本法，但也不排除采用市场法和收益法
• B、商标权评估较多采用的评估方法是市场法，但也不排除采用收益法和成本法
• C、商标权评估较多采用的评估方法是收益法，但也不排除采用市场法和成本法
• D、商标权评估较多采用的评估方法是收益法，基本不采用市场法和成本法